Bruksoverlating/Utleie av leilighet

Se her for hvordan du går fram hvis du skal leie ut leiligheten din, eller søke om bruksoverlating:

Hvis du selv bor i boligen, har du rett til å overlate bruken av deler av boligen til andre. Det er ikke nødvendig å søke styret i borettslaget om tillatelse.
 
Hvis du derimot skal leie ut hele boligen, må du alltid søke om dette.
 
Tre års utleie

Har du selv eller en nærstående bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, kan boligen leies ut for en periode på opp til tre år. Du trenger i disse tilfellene ikke å oppgi noen grunn til bruksoverlatingen.
 
Særlig grunn

Hvis du ikke har bodd i boligen selv i ett av de siste to årene, er det tillatt å leie ut boligen hvis det er en av de særlige grunner som er nevnt i loven, §5-6.
 
Slektninger

Du har rett til å overlate bruken av boligen til slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, dvs. til egne barn eller foreldre. Slik bruksoverlating er det ingen tidsbegrensning for. Så lenge sønn, datter eller fosterbarn bor i boligen, er det fritt fram.
 
Midlertidig borte

Hvis du må være borte midlertidig grunnet arbeid, sykdom, utdanning eller lignende, er det tillatt å overlate bruken til andre.
 
Ansvar

Den som leier leiligheten av en andelseier har den samme plikten til å følge de regler som gjelder i borettslaget.  Leietaker har adgang til å møte på general-forsamling/årsmøte med forslags- og talerett, men har ikke stemmerett. Andelseier kan imidlertid gi leietaker eller andre fullmakt til å opptre på sine vegne.
 
Andelseier har i bruksoverlatingsperioden like stort ansvar som tidligere, for alle forhold som reguleres av lov og vedtekter/husordensregler; for eksempel for betaling av felleskostnader, vedlikehold og for at leietaker ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Søknadsskjema finner du her